GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER
La gestión total del alquiler es un servicio personalizado que se presta desde APIRRUEDA con la finalidad de liberar al propietario/usufructuario del estrés que suponen alquilar un inmueble, ya sea, piso, local o casa. Incluye:
- La valoración del precio del alquiler del inmueble según el mercado inmobiliario.
- Estudio de la documentación legal.
- Solicitud de realización del Certificado Energético.
- Comercialización del inmueble a través de la web, portales inmobiliarios y cartera de clientes.
- Concertación de visitas y feedback (intercambio de impresiones).
- Estudio de viabilidad del potencial inquilino.
- Redacción de contrato de alquiler con las especificidades requeridas.
- Gestión del seguro de protección de impagos, que protege al propietario del coste de un hipotético juicio cubriendo minutas de abogado, procurador, cerrajero y los meses impagados hasta la recuperación del inmueble.
- Cambio de titularidad y domiciliación bancaria de los suministros de los que dispone la vivienda.
- Tramitación del depósito y posterior devolución de la fianza en el organismo administrativo oportuno según cada Comunidad Autónoma.
- En su caso, solicitud de presupuesto y contratación de gremios para el caso de reparaciones, averías o mejoras en el inmueble.
- Apertura de partes en caso de siniestro y seguimiento del mismo.
- Actualizaciones de renta.
- Apoyo para la declaración de la renta, IRPF.
- Preparación de recibos mensuales en los supuestos de alquiler en régimen de temporada.